Mietsteigerung als Szenario

Kurzantwort #

Nutze mehrere nominale Steigerungsraten und den tatsächlichen Mietbestand als Startwert. Prüfe Vertrags- und Rechtsrahmen außerhalb des Rechners; das Modell bildet nur eingegebene Zahlungsströme ab.

Wichtige Variablen #

• Kaufpreis, Miete und Haltedauer
• Zins, Tilgung und Restschuld
• Kauf-, Instandhaltungs- und Verkaufskosten
• Wertentwicklung und alternative Rendite

Beispiel #

1.400 € Monatsmiete wächst bei 2 % jährlich nach zehn Jahren auf rund 1.707 €, bei 4 % auf rund 2.072 €.

Break-even: Was ändert das Ergebnis? #

Teste den wichtigsten Treiber als vorsichtige, mittlere und optimistische Bandbreite. Prüfe außerdem, ob die Reihenfolge am Kipppunkt wechselt oder über den Bereich robust bleibt.

Häufige Fehler #

• Kreditrate direkt mit Miete vergleichen
• Nebenkosten oder Restschuld auslassen
• Wertentwicklung garantieren

Quellen & Annahmen

• Deutsche Bundesbank — Bank Lending Survey Germany, July 2026 (2026-08-17)
• RATIOXA — Methodik und Formeln (2026-08-17)