Amortisationszeit
Zeit, bis kumulierte undiskontierte Rückflüsse die Investition erreichen.
Beispiel
1.500 € jährlicher Nettozufluss amortisieren 15.000 € vereinfacht in zehn Jahren.
GLOSSAR IN KLARER SPRACHE
Finanzbegriffe ohne Fachchinesisch.
Definition, Beispiel und der Rechner, in dem der Begriff praktisch wird.
152 Ergebnisse
Anfänglicher Tilgungssatz
Tilgung im ersten Jahr im Verhältnis zum ursprünglichen Darlehen.
Beispiel
2 % Tilgung auf 300.000 € entsprechen anfangs 6.000 € pro Jahr.
Annahmenaktualität
Alter einer Eingabe seit der letzten Prüfung ihrer Quelle.
Beispiel
Ein sechs Monate altes Kreditangebot sollte vor Entscheidung erneut geprüft werden.
Annuität
Regelmäßige gleichbleibende Zahlung aus Zins und Tilgung bei einem Annuitätendarlehen.
Beispiel
Mit sinkender Restschuld fällt der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt.
Annuitätenrate
Konstante Zahlung, die einen Kredit bei gegebener Verzinsung und Laufzeit vollständig tilgt.
Beispiel
Bei Nullzins ist die Rate einfach Darlehen geteilt durch Monatszahl.
Anschlusszinsrisiko
Risiko veränderter Finanzierungskosten nach Ende der Zinsbindung.
Beispiel
250.000 € Restschuld reagieren stärker auf einen Zinsanstieg als 80.000 €.
Ausschlussliste
Explizite Liste relevanter Effekte, die ein Modell nicht berechnet.
Beispiel
Steuerberatung bleibt außerhalb des Rechners und wird als Ausschluss gezeigt.
Autarkiegrad
Anteil des eigenen Stromverbrauchs, der durch die eigene Anlage gedeckt wird.
Beispiel
4.000 kWh eigene Deckung bei 5.000 kWh Verbrauch ergeben 80 % Autarkie.
Bandbreiten-Kipppunkt
Wert innerhalb einer getesteten Bandbreite, bei dem die führende Alternative wechselt.
Beispiel
Bei 21.400 € Restwert kippt der Fahrzeugvergleich.
Bank Lending Survey
Regelmäßige Umfrage zu Kreditangebot, Standards und Nachfrage; keine Kreditpreis-Datenbank.
Beispiel
+7 % netto misst Antwortsalden, nicht sieben Prozentpunkte Zins.
Barwert
Heutiger Wert einer zukünftigen Zahlung nach Abzinsung mit einem gewählten Diskontsatz.
Beispiel
1.100 € in einem Jahr haben bei 10 % Diskontsatz 1.000 € Barwert.
Barwertfaktor
Faktor, der einen künftigen Betrag mit Zeit und Diskontsatz auf heute umrechnet.
Beispiel
Bei 5 % ist 1 € in einem Jahr heute rund 0,952 € wert.
Batteriedurchsatz
Über einen Zeitraum tatsächlich geladene und entladene Energiemenge.
Beispiel
10 kWh mal 200 Vollzyklen ergeben 2.000 kWh Jahresdurchsatz.
Batteriespeicher
System zur zeitlichen Verschiebung von elektrischer Energie.
Beispiel
Der Speicher erzeugt keine Energie; sein Nutzen kommt aus dem Preisunterschied der verschobenen kWh.
Beleihungsauslauf
Verhältnis des Darlehens zum von der Bank angesetzten Immobilienwert. Nicht identisch mit dem Verhältnis zum Kaufpreis.
Beispiel
320.000 € Darlehen auf 400.000 € Beleihungswert entsprechen 80 % LTV.
Break-even
Wert oder Zeitpunkt, an dem zwei Optionen rechnerisch gleich sind.
Beispiel
Bei 5,2 % Rendite können Tilgung und Investieren im Modell denselben Endwert haben.
Break-even-Haltedauer
Zeitpunkt, ab dem der Eigentumspfad unter den aktuellen Annahmen den Mietpfad erreicht.
Beispiel
Bei einem Break-even nach acht Jahren ist ein geplanter Verkauf nach vier Jahren ein anderes Szenario.
CAGR
Konstante annualisierte Wachstumsrate, die Start- und Endwert über einen Zeitraum verbindet.
Beispiel
Von 100 auf 121 in zwei Jahren entsprechen 10 % CAGR.
Cashflow
Zeitlich zugeordnete Ein- oder Auszahlung; Zeitpunkt und Vorzeichen sind für Finanzmodelle wesentlich.
Beispiel
Eine Investition heute ist negativ, spätere Einsparungen sind positive Cashflows.
Cashflow-Zeitpunkt
Datum oder Periode, in der eine Zahlung ein- oder ausgeht und diskontiert wird.
Beispiel
5.000 € heute wiegen im NPV stärker als 5.000 € in zehn Jahren.
COP
Momentanes Verhältnis von abgegebener Wärme zu eingesetztem Strom unter bestimmten Bedingungen.
Beispiel
Ein Labor-COP von 4 ist nicht automatisch eine Jahresarbeitszahl von 4.
Deflation
Rückgang des allgemeinen Preisniveaus; reale Schuldenlast und Anreize können sich dadurch verändern.
Beispiel
Bei fallenden Preisen steigt die reale Kaufkraft eines unveränderten Geldbetrags.
Degradation
Allmählicher Rückgang von Leistung oder nutzbarer Kapazität über die Zeit.
Beispiel
Bei 0,5 % jährlicher PV-Degradation ist die modellierte Produktion jedes Folgejahr etwas niedriger.
Degradationsrate
Angenommener jährlicher Rückgang von Produktion oder nutzbarer Kapazität.
Beispiel
2 % jährlich lassen nach zehn Jahren rund 81,7 % übrig.
Diskontierte Amortisationszeit
Zeit bis die auf heute abgezinsten Rückflüsse die Investition decken.
Beispiel
Mit positivem Diskontsatz ist die diskontierte Amortisation länger als die einfache.
Diskontsatz
Rate, mit der zukünftige Cashflows auf ihren heutigen Wert abgezinst werden.
Beispiel
Ein höherer Diskontsatz reduziert den heutigen Wert später Rückflüsse.
Downside-Szenario
Plausible ungünstige Kombination wichtiger unsicherer Annahmen.
Beispiel
−5 % Rendite prüft, ob Investieren auch bei Verlust tragbar bleibt.
Effektive Leasingrate
Auf die Laufzeit verteilte Summe aus Raten und zwingenden Einmalkosten.
Beispiel
Rate 399 €, Sonderzahlung 3.600 € und Lieferung 1.200 € ergeben über 36 Monate effektiv rund 532 €.
Effektive Monatskosten
Monatliches Äquivalent aller entscheidungsrelevanten Zahlungen im betrachteten Zeitraum.
Beispiel
3.600 € Sonderzahlung über 36 Monate addieren 100 € je Monat.
Effektiver Jahreszins
Jährlicher Preis eines Kredits inklusive der einbezogenen Pflichtkosten. Er macht Angebote mit gleicher Laufzeit besser vergleichbar.
Beispiel
4,5 % Effektivzins bedeutet nicht, dass 4,5 % des ursprünglichen Betrags jedes Jahr als Kosten anfallen: Zinsen werden auf die jeweilige Restschuld berechnet.
Eigenkapital
Eigene Mittel, die nicht aus dem Immobilienkredit stammen. Eine Liquiditätsreserve sollte davon getrennt betrachtet werden.
Beispiel
Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zu zahlen reduziert den notwendigen Kredit, verbraucht aber Liquidität.
Eigenkapitalrendite
Ertrag des Immobilieninvestments im Verhältnis zum eingesetzten Eigenkapital, beeinflusst durch Fremdfinanzierung.
Beispiel
Ein positiver Objektgewinn kann auf wenig Eigenkapital eine hohe, aber riskantere Quote ergeben.
Eigenmittel-Einsatz
Teil des Kaufpreises, der aus eigenen liquiden Mitteln statt aus Kredit bezahlt wird.
Beispiel
20 % Eigenmittel auf 400.000 € sind 80.000 € vor Nebenkosten.
Eigenverbrauch
Anteil der PV-Erzeugung, der zeitgleich im eigenen Haushalt genutzt wird und dadurch Netzbezug ersetzt.
Beispiel
3.000 kWh selbst genutzt bei 9.000 kWh Produktion entsprechen rund 33 % Eigenverbrauch.
Eigenverbrauchswert
Vermiedener Netzbezug je selbst genutzter Kilowattstunde.
Beispiel
0,35 € vermiedener Bezug ist mehr als 0,08 € Einspeiseerlös.
Eingabequelle
Herkunft eines Rechnerwerts, etwa Angebot, offizielle Referenz oder eigene Annahme.
Beispiel
Der Kreditzins stammt aus dem persönlichen Angebot, nicht von der EZB.
Einlagefazilität
Zins für Übernachteinlagen von Banken beim Eurosystem.
Beispiel
Am 23. Juli 2026 lag er bei 2,25 % und diente nur als Makrokontext.
Einspeisevergütung
Vergütung je eingespeister Kilowattstunde. Für Rechnungen sollte der zum eigenen Projekt passende aktuelle Wert eingegeben werden.
Beispiel
Eigenverbrauch spart den Bezugspreis; Einspeisung erhält nur den eingetragenen Tarif.
Einspeisewert
Erlös einer ins Netz abgegebenen Kilowattstunde.
Beispiel
Bei 0,08 €/kWh bringen 4.000 kWh 320 € im Jahr.
Einspeisung
PV-Strom, der nicht vor Ort genutzt, sondern in das öffentliche Netz abgegeben wird.
Beispiel
Erzeugung 9.000 kWh minus 3.000 kWh Eigenverbrauch ergeben 6.000 kWh Einspeisung.
Endwert
Wert eines heutigen Betrags oder einer Zahlungsreihe zu einem zukünftigen Zeitpunkt.
Beispiel
1.000 € wachsen bei 5 % in einem Jahr auf 1.050 €.
Entscheidungsreife
Grad, in dem Quellen, Annahmen, Risiken und offene Vertragsfragen geklärt sind.
Beispiel
Ein Ergebnis ist nicht entscheidungsreif, wenn die Schlussrate unbekannt ist.
Erwartete Rendite
Szenario- oder Verteilungsmittel einer unsicheren Anlageentwicklung, nicht ihr zugesagtes Ergebnis.
Beispiel
6 % erwartete Rendite darf nicht wie ein sicherer Kreditzins behandelt werden.
EV-Kfz-Steuerbefreiung
Zeitlich begrenzte Steuerbegünstigung für qualifizierende reine Elektrofahrzeuge.
Beispiel
Eine Befreiung kann früher enden als zehn Jahre, weil Ende 2035 die äußerste Grenze ist.
EV-Zulassungsstichtag
Letztes Datum, bis zu dem eine Erstzulassung für die beschriebene Begünstigung qualifizieren kann.
Beispiel
Der dokumentierte Stichtag ist der 31. Dezember 2030.
EZB-Leitzins
Oberbegriff für die geldpolitischen Zinssätze des Eurosystems; kein persönlicher Kreditzins.
Beispiel
Ein Leitzins von 2,4 % darf nicht als angebotener Effektivzins eingesetzt werden.
Fahrzeugfinanzierung
Kredit oder Ratenplan zur Bezahlung eines Fahrzeugs mit Zins, Laufzeit und möglicher Schlussrate.
Beispiel
Niedrige Monatsraten können aus einer hohen Schlussrate statt aus niedrigen Gesamtkosten entstehen.
Fairer Vergleich
Vergleich mit gleichem Horizont, vollständigen Zahlungsströmen und symmetrischen Annahmen.
Beispiel
Beide Fahrzeugoptionen nutzen dieselbe Fahrleistung und Haltedauer.
Finanzierungshorizont
Zeitraum, in dem Finanzierungskosten und Restschuld ausgewertet werden.
Beispiel
Zehn Jahre Zinsbindung und 30 Jahre Gesamtlaufzeit sind zwei Horizonte.
Förderfähige Kosten
Kostenbasis, auf die ein Förderprozentsatz nach den Programmregeln angewendet werden darf.
Beispiel
30 % auf 30.000 € förderfähige Kosten sind 9.000 €, auch wenn das Angebot höher ist.
Förderobergrenze
Maximaler Betrag oder maximale Kostenbasis, die ein Programm berücksichtigt.
Beispiel
Ein hoher Fördersatz auf gedeckelte Kosten fördert nicht den gesamten Angebotspreis.
Garantierte Rendite
Vertraglich gesicherter Ertrag innerhalb der Bedingungen und Bonitätsrisiken des Anbieters.
Beispiel
Vermiedene Kreditzinsen sind wirtschaftlich näher an sicherer Rendite als Aktienerwartungen.
Gaspreis
Preis je Brennstoff-kWh; für Wärmekosten muss der Anlagenwirkungsgrad berücksichtigt werden.
Beispiel
0,11 € je Gas-kWh bei 90 % Wirkungsgrad entsprechen rund 0,122 € je Nutzwärme-kWh.
Gebührenquote
Gebühren im Verhältnis zum verwalteten oder investierten Betrag über eine klar definierte Periode.
Beispiel
1 % jährliche Kosten verringern die Nettorendite und wirken ebenfalls über Zinseszins.
Gesamtbetriebskosten (TCO)
Alle entscheidungsrelevanten Kosten über denselben Zeitraum, typischerweise Wertverlust, Finanzierung, Energie, Wartung, Steuer und Versicherung.
Beispiel
Ein günstiger Kaufpreis kann durch hohen Verbrauch und starken Wertverlust überholt werden.
Gesamtkostenfaktor
Gesamte vertragliche Leasingzahlungen im Verhältnis zum Listenpreis, häufig als Prozentzahl dargestellt.
Beispiel
18.000 € Vertragskosten bei 45.000 € Listenpreis entsprechen 40 %.
Grundbuchkosten
Gebühren für Eintragung von Eigentum oder Sicherheiten in ein öffentliches Register.
Beispiel
Grundbuchkosten werden als Teil der Kaufnebenkosten modelliert.
Grunderwerbsteuer
Einmalige Steuer beim Immobilienerwerb; konkrete Höhe hängt von der Jurisdiktion ab.
Beispiel
Der Rechner sollte den zum Objekt passenden Satz als Nutzereingabe verwenden.
Haltedauer
Zeitraum, über den ein Fahrzeug besessen oder genutzt und wirtschaftlich verglichen wird.
Beispiel
Ein hoher Startverlust wie Zulassung verteilt sich bei sechs Jahren anders als bei zwei.
Hauptrefinanzierungssatz
Zinssatz für reguläre Hauptrefinanzierungsgeschäfte des Eurosystems.
Beispiel
2,40 % Hauptrefinanzierungssatz sind nicht die Finanzierungskosten eines Haushalts.
Heimladeverlust
Differenz zwischen aus dem Netz bezogener und in der Batterie gespeicherter Energie.
Beispiel
10 % Verlust machen aus 2.000 kWh Batteriebedarf rund 2.222 kWh Netzbezug.
Hypothekendarlehen
Langfristig besichertes Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie.
Beispiel
Kaufpreis 400.000 € minus 100.000 € Eigenmittel ergeben vor Nebenkosten 300.000 € Kreditbedarf.
Hypothekenzinskosten
Preis für die Nutzung des geliehenen Kapitals, berechnet auf die jeweilige Restschuld.
Beispiel
Eine Sondertilgung senkt die Basis zukünftiger Zinskosten.
Inflation
Anstieg des allgemeinen Preisniveaus, durch den dieselbe Geldsumme weniger Güter kaufen kann.
Beispiel
2 % Inflation reduzieren die Kaufkraft von 1.000 € nach zehn Jahren auf rund 820 € in heutigen Preisen.
Instandhaltungsrücklage
Geplanter Betrag für langfristige Reparaturen und Erneuerungen. Er verhindert, dass Eigentum nur über die Kreditrate bewertet wird.
Beispiel
Dach, Heizung oder Fassade entstehen unregelmäßig, sollten im Szenario aber als laufende Reserve abgebildet werden.
Internal Rate of Return
Rendite, bei der der Kapitalwert einer Zahlungsreihe null wird; nicht jede Reihe hat eine eindeutige Lösung.
Beispiel
Mehrfache Vorzeichenwechsel können mehrere mathematische IRR-Lösungen erzeugen.
Interne Rendite (IRR)
Diskontsatz, bei dem der Kapitalwert einer Zahlungsreihe null wird. Nicht jede Zahlungsreihe hat eine eindeutige sinnvolle IRR.
Beispiel
Liegt die IRR über dem persönlichen Hurdle Rate, erfüllt das Projekt diese rechnerische Mindestanforderung.
Jahresfahrleistung
Erwartete Kilometer pro Jahr; sie skaliert Energie-, Wartungs- und teilweise Restwertkosten.
Beispiel
20.000 statt 10.000 km verdoppeln bei gleichem Verbrauch die modellierten Energiekosten.
Jahreswärmebedarf
Wärmemenge, die ein Gebäude über ein Jahr für Heizung und gegebenenfalls Warmwasser benötigt.
Beispiel
18.000 kWh Wärme bei JAZ 3 benötigen modellhaft 6.000 kWh Strom.
Kapitalwert (NPV)
Summe aller auf heute abgezinsten Ein- und Auszahlungen. Ein positiver NPV bedeutet einen Überschuss gegenüber dem gewählten Diskontsatz.
Beispiel
1.000 € in fünf Jahren sind bei positivem Diskontsatz heute weniger als 1.000 € wert.
Kaufkraft
Menge an Gütern und Leistungen, die mit einem Geldbetrag erworben werden kann.
Beispiel
Ein höherer nominaler Endwert kann bei Inflation real weniger Kaufkraft bedeuten.
Kaufnebenkosten
Einmalige Kosten zusätzlich zum Immobilienpreis, etwa Steuern, Notar und gegebenenfalls Vermittlung. Höhe und Zusammensetzung hängen vom Fall ab.
Beispiel
Bei frühem Wiederverkauf können Kauf- und Verkaufskosten einen möglichen Wertzuwachs übersteigen.
Kaufpreis
Tatsächlich vereinbarter Preis vor oder nach Nebenkosten – im Modell muss klar sein, welche Variante gemeint ist.
Beispiel
42.900 € Fahrzeugpreis plus 1.100 € Zulassung und Überführung ergeben 44.000 € Mittelabfluss.
Kilometerleasing
Leasingform mit vereinbarter Gesamtlaufleistung und Abrechnung von Mehr- oder Minderkilometern.
Beispiel
15.000 km pro Jahr über drei Jahre ergeben 45.000 Vertragskilometer.
Klimageschwindigkeitsbonus
Zusätzlicher Förderbaustein mit Voraussetzungen und zeitabhängiger Höhe.
Beispiel
16 % bis Januar 2027 gelten nicht automatisch für jeden Haushalt.
Kosten pro Kilometer
Gesamtkosten im Betrachtungszeitraum geteilt durch die gefahrenen Kilometer.
Beispiel
24.000 € bei 60.000 km entsprechen 0,40 € je Kilometer.
Kreditstandard
Interne Kriterien einer Bank für die Genehmigung von Krediten.
Beispiel
Strengere Standards können Anforderungen erhöhen, sagen aber nichts Sicheres über einen Einzelfall.
Kreditzusage
Individuelle Entscheidung eines Kreditgebers nach eigener Prüfung; kein Rechnerergebnis.
Beispiel
Ein mathematisches Budget von 400.000 € garantiert keine Finanzierung.
kWh
Kilowattstunde ist eine Energiemenge. Leistung in kW multipliziert mit Zeit in Stunden ergibt kWh.
Beispiel
Ein Gerät mit 2 kW Leistung verbraucht in drei Stunden 6 kWh.
kWp
Kilowatt-Peak beschreibt die Nennleistung einer PV-Anlage unter standardisierten Testbedingungen, nicht ihre jährliche Produktion.
Beispiel
Eine 10-kWp-Anlage produziert nicht konstant 10 kW; Wetter, Ausrichtung und Verluste verändern den Ertrag.
Ladezyklus
Kumulierte Be- und Entladung in Höhe einer vollen nutzbaren Kapazität.
Beispiel
Zwei halbe Entladungen entsprechen ungefähr einem Vollzyklus.
Laufende Fahrzeugkosten
Wiederkehrende Kosten wie Energie, Versicherung, Steuer, Wartung und Reparaturen.
Beispiel
200 € monatliche Energie plus 1.200 € jährliche Versicherung ergeben 3.600 € pro Jahr.
Leasingfaktor
Monatliche Leasingbelastung im Verhältnis zum Listenpreis. Für einen fairen Wert müssen Sonderzahlung und Bereitstellung eingerechnet werden.
Beispiel
Eine niedrige Rate mit hoher Sonderzahlung kann einen schlechteren effektiven Faktor haben als ein Angebot ohne Anzahlung.
Leasingrate
Regelmäßige Vertragszahlung für die Nutzung, ohne automatisch Sonderzahlung, Bereitstellung oder Rückgabekosten zu enthalten.
Beispiel
399 € Monatsrate über 36 Monate ergeben 14.364 € vor weiteren Vertragskosten.
Leasingsonderzahlung
Einmalige Zahlung zu Vertragsbeginn, die die sichtbare Monatsrate senkt, aber Teil der Gesamtkosten bleibt.
Beispiel
3.600 € Sonderzahlung über 36 Monate entsprechen zusätzlich 100 € je Monat.
Levelized Cost
Abgezinste Lebenszykluskosten je abgezinster erzeugter oder bereitgestellter Energieeinheit.
Beispiel
Investition, Betrieb und Ersatz werden auf dieselbe kWh-Basis verteilt.
Liquiditätspuffer
Sofort verfügbare Reserve für unerwartete Ausgaben nach dem Kauf.
Beispiel
Wer das gesamte Eigenkapital einsetzt, muss eine Reparatur eventuell erneut finanzieren.
Listenpreis
Unverbindlicher Ausgangspreis des Herstellers vor individuellen Rabatten und Optionen.
Beispiel
Eine Leasingrate kann sich auf 50.000 € Listenpreis beziehen, obwohl der Kaufpreis 44.000 € beträgt.
Maklerkosten
Provision für Vermittlungsleistungen, sofern sie im konkreten Kauf anfällt.
Beispiel
3 % Provision auf 450.000 € entsprechen 13.500 € vor möglichen Steuern.
Mehrkilometer
Kilometer oberhalb der vertraglich enthaltenen Fahrleistung, meist mit einem Preis je Kilometer.
Beispiel
4.000 Mehrkilometer zu 0,18 € kosten 720 €.
Methodenversion
Kennung der Formel- und Rechenlogik, mit der ein Ergebnis erzeugt wurde.
Beispiel
Nach einer Formeländerung kann eine gespeicherte v5-Rechnung als prüfbedürftig markiert werden.
Mietrendite
Mietertrag im Verhältnis zum Immobilienwert; Brutto- und Nettovarianten müssen unterschieden werden.
Beispiel
18.000 € Jahreskaltmiete auf 450.000 € Wert entsprechen 4 % Bruttorendite.
Mietsteigerung
Angenommene jährliche Veränderung der Miete im Szenario.
Beispiel
2 % jährlich erhöhen 1.500 € Miete nach fünf Jahren auf rund 1.656 €.
Mietsteigerungsrate
Jährliche nominale Veränderung der Miete im Szenario.
Beispiel
4 % statt 2 % führt nach zehn Jahren zu deutlich anderer Monatsmiete.
Minderkilometer
Nicht genutzte Vertragskilometer, die nur nach den konkreten Vertragsbedingungen vergütet werden.
Beispiel
2.000 Minderkilometer werden nicht zwingend zum selben Satz wie Mehrkilometer vergütet.
Netto-Wiederverkaufserlös
Tatsächlicher Verkaufspreis abzüglich verkaufsbedingter Kosten.
Beispiel
27.000 € Verkauf minus 800 € Aufbereitung ergeben 26.200 € Nettoerlös.
Nettobarwert
Barwert aller Einzahlungen minus Barwert aller Auszahlungen; identisch zum Kapitalwert.
Beispiel
Ein NPV von 2.000 € bedeutet einen modellierten Überschuss gegenüber dem Diskontsatz.
Nettokaltmiete
Miete ohne verbrauchsabhängige Betriebskosten; für Vergleiche muss die Abgrenzung konsistent sein.
Beispiel
1.400 € Nettomiete plus 250 € verbrauchsabhängige Kosten sind nicht dasselbe wie 1.650 € Wohnkosten im Eigentum.
Nominale Rendite
Rendite vor Abzug der Inflation. Sie zeigt Kontowachstum, nicht automatisch mehr Kaufkraft.
Beispiel
5 % nominale Rendite bei 2 % Inflation entsprechen näherungsweise rund 3 % real.
Nominalzins
Ausgewiesener Zinssatz ohne vollständige Einbeziehung von Preisniveauänderung oder sämtlichen Gebühren.
Beispiel
5 % Nominalzins bei 2 % Inflation entsprechen nicht 5 % realem Zuwachs.
Notarkosten
Kosten der rechtlichen Abwicklung eines Immobilienkaufs, soweit im jeweiligen Markt erforderlich.
Beispiel
Notarkosten gehören zum anfänglichen Mittelabfluss und sind nicht Tilgung.
Nutzbare Kapazität
Teil der Nennkapazität, der im vorgesehenen Betriebsfenster tatsächlich entnommen werden kann.
Beispiel
10 kWh Nennkapazität können nur 9 kWh nutzbare Kapazität bedeuten.
Nutzkapazitätsquote
Nutzbare Kapazität geteilt durch Nennkapazität.
Beispiel
9 kWh nutzbar bei 10 kWh nominal entsprechen 90 %.
Nutzwärme
Wärme, die nach Umwandlungsverlusten tatsächlich für das Gebäude bereitsteht.
Beispiel
Bei 90 % Kesselwirkungsgrad erfordern 18.000 kWh Nutzwärme 20.000 kWh Brennstoff.
Öffentlicher Ladepreis
Tatsächlicher Arbeitspreis und gegebenenfalls Grundgebühr für öffentliches Laden.
Beispiel
0,69 €/kWh an Schnellladern wirkt nur mit dem realen Ladeanteil.
Opportunitätskosten
Nutzen der besten realistischen Alternative, auf den man durch eine Entscheidung verzichtet.
Beispiel
Bar eingesetztes Kapital kann nicht gleichzeitig investiert bleiben; die entgangene Nettorendite ist eine Opportunitätskosten-Annahme.
Persönlicher Angebotszins
Konkreter Zins eines individuellen Kreditangebots einschließlich seiner Bedingungen.
Beispiel
4,6 % Effektivzins aus dem Angebot ist die passende Rechnereingabe.
Photovoltaik
Technik zur Erzeugung elektrischer Energie aus Licht über Solarzellen.
Beispiel
Wirtschaftlichkeit entsteht aus Eigenverbrauch, Einspeisung und den gesamten Lebenszykluskosten.
Prüfdatum
Datum, an dem Quelle oder Annahme zuletzt kontrolliert wurde.
Beispiel
Ein Prüfdatum vom 17. August 2026 macht den Quellenstand nachvollziehbar.
PV
Abkürzung für Photovoltaik, also die direkte Umwandlung von Licht in elektrische Energie.
Beispiel
Eine PV-Anlage mit 10 kWp kann je nach Standort sehr unterschiedliche Jahreserträge liefern.
Quellensnapshot
Versionierter Stand einer offiziellen Quelle mit Prüf- und Wirksamkeitsdatum.
Beispiel
Der ECB-Snapshot vom 17. August 2026 dokumentiert die Juli-Entscheidung.
Reale Rendite
Rendite nach Berücksichtigung der Inflation und damit näher an der Veränderung der Kaufkraft.
Beispiel
Steigt das Vermögen um 4 %, das Preisniveau aber um 3 %, wächst die Kaufkraft nur ungefähr 1 %.
Realzins
Zins nach Berücksichtigung der Inflation, näherungsweise Nominalzins minus Inflation.
Beispiel
4 % nominal bei 2 % Inflation sind näherungsweise 2 % real.
Restschuld
Nach den bisherigen Zahlungen noch offener Kreditbetrag.
Beispiel
Beim Verkauf muss eine Restschuld von 12.000 € aus Verkaufserlös oder Liquidität getilgt werden.
Restschuld am Horizont
Offener Darlehensbetrag am Ende des Vergleichszeitraums.
Beispiel
250.000 € Restschuld müssen vom Immobilienwert abgezogen werden.
Restwert
Erwarteter Nettoerlös beim späteren Verkauf. Er ist eine unsichere Szenarioannahme und zentral für den Wertverlust.
Beispiel
42.000 € Kaufpreis minus 26.000 € Nettoverkaufserlös ergeben 16.000 € Wertverlust.
Restwertleasing
Leasingform, bei der ein kalkulierter Fahrzeugwert am Ende eine größere vertragliche Rolle spielt.
Beispiel
Liegt der erzielte Wert unter dem kalkulierten Restwert, können je nach Vertrag zusätzliche Risiken entstehen.
Robustes Ergebnis
Ergebnis, dessen Reihenfolge über plausible Annahmebereiche stabil bleibt.
Beispiel
Option A bleibt bei ±10 % aller Schlüsselwerte vorn.
ROI
Ergebnis einer Investition im Verhältnis zum eingesetzten Kapital; Zeitraum und Definition müssen genannt werden.
Beispiel
200 € Gewinn auf 1.000 € Einsatz entsprechen 20 % ROI.
Round-trip-Wirkungsgrad
Verhältnis der entnommenen zur zuvor eingespeicherten Energie über einen vollständigen Zyklus.
Beispiel
Bei 90 % kommen von 10 gespeicherten kWh modellhaft 9 kWh zurück.
Rückgabebedingung
Vertraglicher Zustand, in dem ein Leasingfahrzeug zurückgegeben werden soll.
Beispiel
Normale Nutzung und berechenbarer Schaden müssen im Vertrag unterschieden werden.
Schlussrate
Große Zahlung am Ende einer Finanzierung, die die laufende Monatsrate senkt, aber Restschuld und Zinsbasis länger hoch hält.
Beispiel
Eine Finanzierung mit 15.000 € Schlussrate braucht am Vertragsende Liquidität oder eine Anschlussfinanzierung.
Schlussratenrisiko
Risiko, dass Liquidität oder Verkaufserlös die große Endzahlung nicht decken.
Beispiel
15.000 € Erlös bei 18.000 € Schlussrate erzeugen 3.000 € Unterdeckung.
SCOP / Jahresarbeitszahl
Verhältnis von abgegebener Wärme zu eingesetztem Strom über eine Saison. Es ist aussagekräftiger als ein einzelner Labor-COP.
Beispiel
Bei 15.000 kWh Wärme und SCOP 3,0 werden modellhaft 5.000 kWh Strom benötigt.
Sollzins
Vertraglicher Zinssatz auf die jeweilige Restschuld ohne sämtliche im Effektivzins erfassten Kosten.
Beispiel
Ein Sollzins von 4,2 % kann zu einem höheren Effektivzins führen, wenn Pflichtgebühren hinzukommen.
Speicher-Nennkapazität
Technische Bruttokapazität vor nutzbarem Fenster und Reserven.
Beispiel
10 kWh Nennkapazität können nur 9 kWh nutzbar bereitstellen.
Spezifischer Ertrag
Jahresproduktion je installiertem kWp, typischerweise in kWh/kWp.
Beispiel
9.500 kWh aus 10 kWp entsprechen 950 kWh/kWp.
Spitzenrefinanzierungsfazilität
Übernacht-Kreditfazilität des Eurosystems für Banken gegen Sicherheiten.
Beispiel
Der Satz von 2,65 % im Juli 2026 ist kein Verbraucherangebot.
Strompreis
Preis je bezogener Kilowattstunde zuzüglich passend abgegrenzter Grundkosten.
Beispiel
5.000 kWh zu 0,32 € ergeben 1.600 € variable Jahreskosten.
Szenariobandbreite
Plausibler Bereich für eine unsichere Annahme statt einer einzelnen Punktzahl.
Beispiel
Restwert 16.000 bis 22.000 € zeigt die Ergebnisbandbreite.
Tilgung
Der Anteil einer Kreditrate, der die Restschuld senkt. Tilgung ist Vermögensumschichtung, nicht automatisch wirtschaftlicher Aufwand.
Beispiel
Bei 1.500 € Rate und 1.000 € Zinsanteil werden 500 € getilgt.
Tilgungsanteil
Teil einer Kreditrate, der die offene Schuld reduziert und nicht Zinskosten darstellt.
Beispiel
Von 600 € Rate können anfangs 450 € Tilgung und 150 € Zins sein.
Tilgungszahlung
Zahlung, die Restschuld reduziert und Eigenkapital aufbaut, statt wirtschaftlich verbraucht zu werden.
Beispiel
Von 1.700 € Rate können 900 € Zinskosten und 800 € Vermögensaufbau sein.
Tragbarkeit
Fähigkeit eines Haushalts, Zahlungen dauerhaft neben anderen Verpflichtungen und Reserven zu leisten.
Beispiel
Ein Bankmaximum ist nicht automatisch das persönlich tragbare Budget.
Transaktionskosten
Einmalige Kosten des Kaufs und späteren Verkaufs, die keinen Immobilienwert aufbauen.
Beispiel
Hohe Transaktionskosten machen kurze Haltedauern häufig wirtschaftlich teuer.
Überführungskosten
Kosten für Transport, Aufbereitung oder Bereitstellung des Fahrzeugs, die separat ausgewiesen sein können.
Beispiel
1.190 € Überführung erhöhen die effektive Rate bei 36 Monaten um rund 33 €.
Umschuldung
Ablösung einer bestehenden Finanzierung durch eine neue mit anderer Verzinsung, Laufzeit oder Struktur.
Beispiel
Eine niedrigere Rate kann aus längerer Laufzeit statt aus echter Ersparnis entstehen.
Verbleibende Schuld
Nach einem festgelegten Horizont noch nicht getilgter Kreditbetrag.
Beispiel
Die verbleibende Schuld wird vom Endvermögen abgezogen.
Vergleichshorizont
Gemeinsamer Zeitraum, über den beide Alternativen bewertet werden.
Beispiel
Kauf über fünf Jahre darf nicht mit Leasing über drei Jahre ohne Anschlussannahme verglichen werden.
Verkaufskosten
Kosten, die beim späteren Verkauf vom Bruttoerlös abgezogen werden.
Beispiel
4 % Verkaufskosten auf 500.000 € reduzieren den Nettoerlös um 20.000 €.
Versicherungskosten
Prämien und Selbstbehalte, soweit sie sich zwischen den verglichenen Optionen unterscheiden.
Beispiel
Sind Versicherungen identisch, verändern sie den Gewinner nicht, aber die Liquidität.
Volatilität
Schwankungsintensität von Preisen oder Renditen; sie ist kein vollständiges Risikomaß.
Beispiel
Eine erwartete Rendite von 6 % kann Jahre mit deutlich negativen Ergebnissen enthalten.
Vorfälligkeitsentschädigung
Mögliche Gebühr für vorzeitige Ablösung eines Darlehens nach den konkreten Vertragsregeln.
Beispiel
1.500 € Ablösegebühr müssen gegen die künftige Zinsersparnis gerechnet werden.
Wärmepumpe
Heizsystem, das Umweltwärme mithilfe elektrischer Energie auf ein nutzbares Temperaturniveau hebt.
Beispiel
Strombedarf ergibt sich näherungsweise aus Wärmebedarf geteilt durch Jahresarbeitszahl.
Wechselrichter
Gerät, das Gleichstrom der Module in nutzbaren Wechselstrom umwandelt.
Beispiel
Wirkungsgrad und möglicher Ersatz beeinflussen die Lebenszykluskosten.
Wertsteigerung
Nominale Änderung des Immobilienwerts über die Zeit; sie ist eine Szenarioannahme, keine Garantie.
Beispiel
2 % jährlich machen aus 400.000 € nach zehn Jahren rund 487.600 € nominal.
Wertverlust
Kaufpreis abzüglich späterem Nettoverkaufserlös. Für Eigentum ist er meist ein größerer Kostenblock als die reine Wartung.
Beispiel
Sinkt der Restwert um 3.000 €, steigen die wirtschaftlichen Fahrzeugkosten um denselben Betrag.
Wirkungsgrad
Verhältnis nutzbarer Ausgangsenergie zur eingesetzten Energie.
Beispiel
90 kWh Nutzenergie aus 100 kWh Einsatz entsprechen 90 %.
Wirtschaftliche Kosten
Ressourcenverbrauch nach Abgrenzung von Tilgung, Vermögenswerten und Zahlungszeitpunkt.
Beispiel
600 € Tilgung sind Liquiditätsabfluss, aber nicht 600 € wirtschaftlicher Verbrauch.
Zinsbindung
Zeitraum, in dem der vereinbarte Kreditzins fest bleibt. Am Ende kann eine Restschuld mit neuem Zinsrisiko bestehen.
Beispiel
Nach zehn Jahren Zinsbindung ist ein 30-jähriges Darlehen meist noch nicht vollständig getilgt.
Zinseszins
Erträge werden dem Kapital zugeschlagen und erzeugen künftig selbst Erträge.
Beispiel
100 € wachsen bei 5 % erst auf 105 € und im Folgejahr auf 110,25 €.
Zulassungskosten
Einmalige behördliche und gegebenenfalls dienstleistungsbezogene Kosten für die Fahrzeugzulassung.
Beispiel
250 € Zulassung gehören beim Kauf in die anfänglichen Nebenkosten.